Staňte sa súčasťou jedinečného projektu Záleská v Malinove
Investícia, ktorá sa oplatí!
O PROJEKTE
Záleská – Jedinečná investičná príležitosť v Malinove
Projekt Záleská ponúka výnimočnú možnosť investície do stavebných pozemkov v obci Malinovo, ktorá sa nachádza len 9 km od Bratislavy. Pozemky sa nachádzajú na Záleskej ceste, v tichej a vyhľadávanej lokalite Malinova, ktorá je ideálnym miestom na bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta.
Pozemky sú určené na bývanie v rodinných domoch (regulačný blok B1) s možnosťou výstavby samostatne stojacich rodinných domov, dvojdomov s 2-3 bytovými jednotkami, menších ubytovacích zariadení alebo objektov občianskej vybavenosti. Nie je tu povolená výstavba bytových domov, priemyselných objektov či hlučných prevádzok.
Lokalita Záleská ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie aj výhodnú investíciu. Blízkosť Bratislavy, rastúca hodnota nehnuteľností, kvalitná infraštruktúra a prírodné prostredie pri Malom Dunaji robia z tohto projektu mimoriadne atraktívnu príležitosť.
1. Etapa – Kompletne predané
2. Etapa – Pozemky na predaj
Každý pozemok minimálne 600 m² + podiel na prístupovej ceste cca 100m²
Cena pozemkov
97.073 € bez DPH (119.400 € s DPH)
+ cca 25.000 € na výstavbu prístupovej komunikácie = 144.400 € vrátane DPH
Právne ošetrenie: V každej Kúpnej Zmluve bude jasne definované, že každý spoluvlastník cesty má neobmedzené právo na jej využitie v plnom rozsahu.
Rezervácie: Plánujeme spustiť rezervačné zmluvy na nové pozemky a predbežný záväzný poradovník. Výška rezervačného poplatku bude 5.000 € – 10.000 €.
Prístupová cesta a inžinierske siete: Predpokladaný odhad vybudovania cesty spolu s IS je 12 až 18 mesiacov od skončenia výberového konania – tendra na generálneho dodávateľa na vybudovanie prístupovej komunikácie-stavebnej firmy. Presnú sumu na vybudovanie komunikácie a IS nemáme ale naše výpočty sú v sume do 25.000,-€ na jednu stavebnú parcelu, táto suma by nemala byť prekročená. Prístupová komunikácia sa rieši komplexne pre všetkých vlastníkov, vrátane verejného osvetlenia – všetkých inžinierskych sietí – voda, kanalizácia, elektrina, internet (okrem plynu)
POTREBNÉ DODRŽAŤ
Podmienky výstavby
- Maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + podkrovie alebo ustúpené podlažie
- Maximálna zastavanosť: 30 %
- Minimálna zeleň na pozemku: 50 %
- Minimálna veľkosť pozemku:
- 600 m² pre samostatné RD
- 800 m² pre RD s 2-3 bytovými jednotkami
- 1 000 m² pre dvojdomy s 2-3 bytovými jednotkami
Každý dom musí mať min. 3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku
AKO TO VYZERÁ
Fotogaléria
DRONOVÉ ZÁBERY
Video
LOKALITA
Malinovo – Ideálna lokalita na bývanie a investíciu
Obec Malinovo, nachádzajúca sa v okrese Senec, predstavuje výnimočné miesto na bývanie aj investovanie. Leží v hornej časti Žitného ostrova na pravom brehu Malého Dunaja, len 15 km juhovýchodne od Bratislavy. Táto výhodná poloha poskytuje rýchly a pohodlný prístup do hlavného mesta, pričom si obec zachováva pokojnú atmosféru a prírodné prostredie.
Malý Dunaj obteká obec zo troch strán, vytvárajúc malebnú scenériu lužných lesov a vodných ramien. Táto prírodná oáza ponúka ideálne podmienky pre vodné športy, rybolov, cykloturistiku a pešiu turistiku, vďaka čomu sa Malinovo stáva atraktívnym miestom nielen na bývanie, ale aj na aktívny oddych.
Malinovo poskytuje všetko potrebné pre pohodlný a kvalitný život.
Rodiny s deťmi ocenia široké možnosti školských zariadení: • Materská škola Malinka • Spojená škola Malinovo • Súkromná umelecká škola • Súkromná materská škola Pohoda • Obecná knižnica
V obci sa nachádzajú všetky dôležité zdravotnícke služby: • Pediater • Všeobecný lekár • Stomatológ • Lekáreň
Malinovo ponúka široké spektrum spoločenských aktivít a združení pre všetky vekové kategórie.
Obec dýcha históriou a ponúka množstvo kultúrnych pamiatok: • Kaštieľ s anglickým krajinným parkom • Kaplnka a Kostol sv. Juraja • Súsošie sv. Jána Nepomuckého • Zvonica na námestí
Výborné miesto pre bývanie aj investície
Malinovo poskytuje ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie s bohatou ponukou obchodov a služieb. Táto lokalita je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po harmonickom spojení prírody, športu a pohodlného mestského života v tesnej blízkosti Bratislavy.
Ak hľadáte atraktívne miesto na život alebo investíciu s perspektívou rastu, Malinovo je tou najlepšou voľbou!
Kontaktuje nás
Všetko zabezpečuje spoločnosť: vykupenie.sk s.r.o. Adresa: Mudroňova 63, 811 03 Bratislava – Staré Mesto Fakturačné údaje: IČO: 44963424 DIČ: 2023017942 IČ DPH: SK 2023017942
E-mail: info@vykupenie.sk
Telefón:
0948 888 111